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法定继承

法定继承房产后怎样买卖房产

来源:北京继承律师   网址:http://www.lhlstzlaw.com/   时间:2021/8/31 11:31:20

在现实社会中很多时候人们获得房产的方式是通过遗嘱继承,一般来说房屋如果要进行买卖的话是要办理相关的手续的,很多人想要将继承的房产卖掉。那么对于法定继承房产后怎样买卖房产呢?下面就由小编为大家解答相关的内容。

一、法定继承房产后怎样买卖房产

继承人继承房屋后办理过户登记的,继承人取得房屋的所有权,房屋的所有权人有权处理房屋,所以是可以出售的。

因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。

民法典》第二百四十条 【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

 

二、到房产交易中心办理房产继承的程序是什么

(一)房产继承需提交的资料

1、房屋所有权证书;

2、继承公证;

3、继承人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

注:

A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书公证书及受托人身份证及复印件;

C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。

(二)办事程序流程示意图:房产交易中心收件窗口领表——收费处交费—收件处交件—发证窗口领证。

我们可以了解到按照规定继承人继承房屋后办理过户登记之后继承人取得房屋的所有权就可以进行房屋买卖了,办理手续的时候需要带上相关的证件材料。

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